房屋征收与拆迁关系到人民群众的切身利益,是当前社会高度关注的问题但对于广大被征收人来说,争议的焦点在于补偿,而补偿的焦点在于房屋的补偿很多被征收人和拆迁人怕自己在征地拆迁中吃亏,都在问土地征收律师站着拆迁的补贴是多少,有没有具体的金额规定。
土地征收律师想说的是,由于各地经济水平不同,征地拆迁补偿也不同以广东省为例,广州的拆迁补偿肯定比佛山高所以法律对拆迁补偿金额没有统一规定,但有被拆迁人问:
没有规定,征收方想给多少补偿就给多少?其实不用担心这个问题。
国家颁布了规定补偿标准的法律,征收方作出的拆迁补偿不能低于法律规定的标准面对广大被拆迁人关心的补偿问题,土地征收律师进行了解读,希望对广大被征收人和被拆迁人有所帮助
103010第十九条规定:
“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类不动产的市场价格。
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这里需要注意两个关键点:
一是征收决定的公告日期,二是类似房产的市场价格这个市场价格也需要进一步明确根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》号判决,孔庆峰诉泗水县人民政府房屋征收决定书中,写明了“房地产的市场价格”。
根据立法精神,对被征收房屋的补偿应参考就近位置新建商品房的价格,使房屋征收后被征收人的居住条件和生活质量不降低“综上所述,要根据相同地段、相同面积、相同用途的房屋,制定合理的估算标准
根据《最高人民法院发布人民法院征收拆迁十大案例》第四十八条规定:
“征收土地应当给予公平合理的补偿,保证被征收土地的农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。
征地应当依法按时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民房屋、其他地上附着物和青苗补偿费,并为被征地农民安排社会保障费用
综上,虽然法律没有规定统一的拆迁补偿金额,但是拆迁补偿不能低于法律规定的这些标准。
如果发现征收方做出的拆迁补偿不公平不合理,被征收人和被拆迁人一定要敢于拿起法律武器维权,及时请专业律师介入只有这样才能获得满意的拆迁补偿
本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多这方面的信息,可咨询本站企业法律顾问一对一在线咨询。