不满安置补偿你一定要这样做！
文章导读：不满安置补偿你一定要这样做！
1、拆迁户对补偿不满意，千万别签协议。
2、补偿政策不是统一确定的，不能损害被拆迁人合法权益。
3、拆迁征地补偿给的太少不可以，因为要使农民原有生活水平不降低。特殊情况下，可以提高补偿款。
4、补偿标准不是征收方拆迁方独立制定了，就可以直接实施的。
5、安置补偿协议不具有强制性，如果觉得补偿不合理，双方可以协商补偿条件。
6、争取获得评估的主动权
楹庭的董国女认为被拆迁人有一项非常重要的权利，是具有评估机构的选择权，也就是被拆迁人有权选择评估机构，这里指的评估机构不仅指本省，也不仅只是政府提供的名录内的评估机构。被拆迁人有重新测量鉴定和评估权。（1）对装饰装修补偿金额有争议时，可以申请评估。（2）对面积有争议时，有权申请测量。（3）产权调换时，需要结算差价的，拆迁人有权申请对被拆迁房屋的市场价格进行评估。被拆迁人有权对补偿用房的市场价格进行评估。
7、了解拆迁常识。
8、清点财产，列出清单。
（1）农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
（2）农村承包地补偿
要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
（3）农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
（4）房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，楹庭建议可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
9、保管涉案证据和其他材料
10、全面了解征收项目
（1）界定拆迁性质
（2）明确征收主体
（3）了解征收项目
（4）确定征收范围
楹庭提示您：
如果您遭遇了非法强拆，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。别通过信访、举报等方式错过诉讼时效。
