在征收拆迁过程中,拆迁始终存在很多人认为强拆是违法的,其实不是不是所有的强拆都合法,也不是所有的强拆都违法在房屋拆迁过程中,可以进行强制拆迁关键是强拆程序是否合法。
今天房屋拆迁律师带我们就来说说这方面的法律知识 一般来说,法律上的强拆其实指的是司法强拆。
基本上,征收拆迁补偿决定下达后,如果被拆迁人无异议且拒绝搬迁,被拆迁人可以向法院申请强制执行程序 大多数情况下,拆迁人收到征收拆迁补偿决定后,意味着拆迁人已经表态赔偿只有这么多拆迁人申请复议或诉讼有法定时效。
复议期限为60天,诉讼申请期限为6个月如果拆迁人逾期不复议或不提起诉讼,将进入司法强制执行步骤 合法的司法强拆步骤如下:
1.通知:
被拆迁人逾期对拆迁补偿决定无异议、不复议或不提起诉讼、拒不迁出被拆迁房屋的,按照规定,拆迁人应当向被拆迁人发出拆迁补偿通知书。
2.拆迁人申请强制执行通知送达被拆迁人之日起10个工作日内,被拆迁人仍不履行的,可以向法院申请强制执行在这里,所有被拆迁人都要明白,即使被拆迁人不履行搬迁,也不代表被拆迁人可以直接强拆房屋,只是在向法院申请之后。
根据相关规定,被拆迁人应向法院提交所需材料、申请和需求,申请强制执行被执行人的详细情况;
风险评估材料;
征收拆迁补偿决定送达凭证、催告时的情况及被拆迁人的意见;
征收补偿决定及相关证据;
申请强制执行应当在被拆迁人法定起诉期限届满后3个月内提出;
逾期申请的,除特殊情况外,法院不予受理。
3.受理:
法院受理强制执行后,需要根据相关证据、询问被拆迁人、组织听证、现场调查等方式,审查征收拆迁补偿决定的合法性、合理性以及是否可以强制执行立案之日起30日内,法院将作出是否强制执行的裁定如有特殊情况,可以延长。
人民法院决定不予执行的,必须说明理由,并在期限内将裁定书送达申请机关
4.执行自执行裁定书送达被拆迁人之日起15日内,被拆迁人仍不按照规定履行义务的,执行强制执行程序 所以在房屋拆迁过程中,如果有强制拆迁,我们首先会通过强制拆迁的法定程序来判断是否合法。
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一旦出现违法强拆,我们需要做的就是让拆迁律师介入,利用违法点获取合理的拆迁补偿不要以为自己什么都懂,一拖再拖,会导致自己的利益受损
本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。