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07-15
2019
以拆违的名义拆迁，少给或不给补偿？你被坑了吗？
文章导读：以拆违的名义拆迁，补偿怎么给？少给或不给补偿？你被坑了吗？ 1、拆除违法建筑是规划、城管、乡镇政府等部门在行使城乡建设管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政强制执行。 2、征地拆迁是指国家基于公共利益的需要，对单位或个人的土地使用权及地上建筑物进行征收或征用，并按照法定的标准给予合理补偿的行政征收行为。 3、两者的行政主体不同、
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07-15
2019
拆迁方怎样在选择评估方法时浑水摸鱼，压低补偿款数额？
文章导读：拆迁方怎样在选择评估方法时浑水摸鱼，压低补偿款数额？ 一、拆迁方怎样在选择评估方法时做文章？ 1、根据我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》和《城镇土地估价规程》等法律法规的相关规定，征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。 如果因公共利益的需要而使用城市土地和房屋的，市、县人民政府应依照法定
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07-11
2019
租房开酒店，如何分割拆迁补偿款？
文章导读：房东与承租人之间，企业的合伙人之间，要如何分割这笔拆迁补偿款呢？ 1、谁有权分割拆迁补偿款？ （1）承租人 想提起分割之诉，首先满足一个主体资格的要求。判定该主体资格的前提是，你是否与本次拆迁最后获得的补偿款有利害关系。也就是从民事法律关系角度讲，你是利害关系人之一。你很清楚这种企业拆迁的分割之诉，是一种民事诉讼的范围。在实践之中
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07-11
2019
拆迁方压低补偿的这3个套路，你中招了吗？
文章导读：拆迁方为了尽快完成拆迁计划、压低补偿数额，可能会采取一些手段。 第一、因旧法新法不同，城市乡村的差异，适用有利于拆迁方的法律。 我们见过这样的案例，拆迁方在适用法律上，会耍一些小手段。所以我们老百姓在遇到征地拆迁时，要明确几个问题。楹庭拆迁团认为,首先，确定土地性质到底属于国有土地还是集体土地，若是集体土地，能不能适用国有土地上
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07-11
2019
因为是违章建筑，拆迁就不该给补偿吗？
文章导读：规划局对全某的早已建完的建筑作《责令停工通知书》，对该涉案房屋拆除之后，规划局给予了其他村民补偿，但拒绝给申请人全起群补偿。这是为什么呢？ 第一部分：案例介绍 申请人全某在2012年11月份和2013年5月份在原有房屋及周边耕地上建造了两钢构棚，2013年10月8日被申请人大冶市规划建设局作出《责令停工通知书》，并对该建筑实施非法强拆。对已经建好的建
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07-11
2019
好好的房子，成了棚户区？不满足这10个要求？不能随便拆棚户区
文章导读：棚户区通常指一些由于缺少规划，所建设的宅院分布凌乱的简易房屋，以及棚厦房屋集中区。因为棚户区在法律上没有一个严格的定义，所以棚户区改造项目极有可能被滥用。 一、先确定被划为拆迁范围的房屋，是否属于棚户区内的房屋。 1、棚户区房屋的结构简单，抗震、防火、抗洪性能差，为居民的居住带来很大安全隐患。棚户区的住房通常面积狭小，居住拥挤，
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07-11
2019
厂房拆迁与住宅拆迁的补偿差距有多大？
文章导读：厂房拆迁与住宅拆迁区别在于，厂房具有经营性属性，拆迁时候会获得停产营业损失补偿，设备搬迁费等。在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。 一、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况： （1）土地承包经
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07-09
2019
企业被关停拆迁，为挽回损失，这6个补偿项目你一定要尽力争取
文章导读：企业被关停拆迁，要争取哪些补偿？有6个补偿项目你一定要了解!其中包括土地使用权、厂房重置、停产停业损失等补偿。 第一、土地使用权的区域补偿价 1、经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权没有土地使用权补偿。 2、土地承包
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07-09
2019
怎样计算商铺拆迁补偿款？要先看懂这3条
文章导读：经常有商户咨询我们！商铺拆迁补偿款应该怎么算？有没有具体的补偿标准？今天我们聊聊这个话题。 第一、商铺和门面房有几种分类，参考补偿标准是什么？ 1、证照齐全但没取得商铺房产证的，参考门面房价格补偿。 2、没有房产证和土地证的租赁房屋，或用租赁的土地自建的房屋，参考停产停业补偿。 3、店铺完全是租赁的房子，不能按照商铺来补偿。 第二、商
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07-09
2019
解读《行政处罚法》，设定行政处罚的机构有哪些？
文章导读：解读《行政处罚法》，设定行政处罚的机构有哪些？ 第一部分：法条原文 《行政处罚法》第十四条规定， 除本法第九条、第十条、第十一条、第十二条以及第十三条的规定外，其他规范性文件不得设定行政处罚。 本条是对其他规范性文件设定行政处罚的禁止性规定。 第二部分：法律解析 1、我国法制体系或称立法体系是统一的，又是分层次的。法律由全国人民代表
