宅基地房屋房子能不能只过户房屋？
宅基地房屋房子能不能只过户房屋？在宅基地房屋过户时，办理过户登记的，连带宅基地使用权一并转让的，不得只过户房屋。
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房屋转让条件
1、主要受让方资格条件 土地使用权人应当为农业集体经济组织成员，或者与其成员有直系亲属或者其他指定身份房屋转让的受让人，必须是本集体经济组织成员，即宅基地转让采取的是在本集体经济组织内自由转让的政策。
2、坚持一户一宅的原则 每一户只能申请一套宅基地，不得重复申请多次，而在宅基地转让中，受让人在同意转让宅基地后，只应拥有一份宅基地。
3、有关的批准程序 如在宅基地转让中，仅转让宅基地使用权的，应当办理《宅基地使用证》和《集体土地使用证》主体变更登记。
由于房屋买卖而转移宅基地使用权的，应当办理《宅基地使用证》，《集体土地使用证》和《房屋使用权证》主体变更登记。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多这方面的信息，可和我们楹庭律所律师咨询。
