租房合同百分之两百的违约金合法吗？房租200%违约金是多少？
有些房东在租房时会收取押金，但押金和押金完全不同，房东在收取这两笔费用时需要写收据另外租房还会涉及违约金的约定，不少人都很关心那么租房合同百分之两百的违约金合法吗？接下来随着楹庭律所小编一起来了解一番吧。
租房合同百分之两百的违约金合法吗？ 房屋租赁违约金为200%当然是不合理的，如果发生纠纷，出租人可以要求法院减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求当事人要求适当减少约定的违约金过高的，人民法院应当根据公平原则和诚实信用原则，根据实际损失、合同履行、过错程度、预期利益等综合因素进行衡量和裁决。
租赁房屋违约金的规定需要适当一般来说，它是根据违约造成的实际损失计算的不可能有太多或太少的约定租赁房屋需要注意的问题包括对各公司的服务模式进行全面比较，并四处逛逛另一方是否具有工商执照和房地产局经纪机构资格证书应进行审查。
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租房注意事项
1.综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交房款或房费，以免发生纠纷
2.检查对方是否具有工商执照和房地产局经纪机构资格证书，工商执照应当有物业代理经营项目，上述两份证书也应有年检合格印章。
3.在与公司看房子之前，你应该仔细阅读对方提供的中介合同这一环节非常重要你应该找出你认为不合理的条款，并在签署前与对方讨论，因为一旦合同生效，将来可能会对你非常不利
4.不要隐瞒与经纪人的私人交易为了节省中介费，一些客户私下向经纪人支付回扣，这是不可取的。
首先，房屋来源信息是公司的财富如果违反双方合同，将被公司起诉；
第二，收取回扣的经纪人一般道德水平较低他们入住后可能不敢说话，继续要钱；
第三，目前有一些经纪人与外人勾结，冒充假房东进行欺诈，骗取钱财后逃跑，使客户白白遭受损失，无处追偿。
5.订房时，一定要自己检查房东的身份证、户口簿、房产证原件、三证全部虽然中介公司有责任审查文件，但有些经纪人不负责，所以他们必须亲自审查，以免被假房东欺诈，根据中介公司的实际经验，一般欺诈是房东文件不完整，双方没有预防意识，应特别注意。
6、一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门、房地局部门或找律师投诉，咨询楹庭律师免费解答。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
