补偿关系到被拆迁人的切身利益作为拆迁户,他们关心的是补偿的多少,尤其是选择货币补偿的他们关心的是能赔偿多少钱,包括赔偿费用虽然对于被拆迁人能拿到多少钱没有具体的数额规定,但是法律规定了具体的补偿标准。
103010第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类不动产的市场价格 第二十二条规定,因征收搬迁房屋的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条规定,征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定具体办法由省、自治区、直辖市制定 征收部门应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付各种补偿。
一般来说: 1.房屋补偿费(房屋置换费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级,按每平方米单价计算 2.周转补偿费用于补偿被拆迁房屋承租人临时居住或要求临时住宿造成的不便。
按临时居住条件分级,按被拆迁房屋承租人人口按月补贴 3.奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。
宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置价格的计算公式为:被拆迁房屋补偿价格=宅基地区位补偿价格宅基地面积内被拆迁房屋重置价格 以上是拆迁时被拆迁人可以得到的补偿这些补偿不能少,否则就是违法拆迁,被拆迁人可以拒签。
遇到补偿不合理的情况,被拆迁人不能大意,必须立即咨询专业的征地拆迁维权律师,在律师的指导下合理维权,争取满意的补偿
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