通知你家要征地拆迁，请提前准备这4件事！可减少损失，多拿补偿
文章导读：通知你家要征地拆迁，请提前准备这4件事！例如可以制作一个财产清单，对财产价值做到心中有数。也要对拆迁相关法律法规有所了解，了解拆迁项目性质，并保留相关拆迁文件和证据原件等材料。
一、学习相关法律法规，了解拆迁常识。在签订协议时有知识储备。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单，对财产价值做到心中有数。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。楹庭拆迁团了解到，前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
在征收过程中，我们会收到很多法律文件，比如：预征公告、拆迁补偿安置方案、补偿安置协议、分户评估报告单、限期自行拆除通知书及其催告书、强制执行决定书等。不论它们以什么形式出现，都要及时拍照定存，妥善保管。
四、对征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
楹庭发现拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
楹庭提示您：
如果您遭遇了非法强拆，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。对于合法房屋被强拆，诉讼时效是6个月。在被认定为违章建筑以后，对责令限期拆除决定不服的，要在接到该拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉。信访不是法律途径，不管信访多久都不构成起诉期限中断的理由。很多被拆迁人去信访错过诉讼时效，即使起诉，法院也不会受理。无论找上级反映情况，去举报当地工作人员，到处走访，都不能实质解决问题。在无法与征收拆迁方协商谈妥的情况下，请尽快联系专业的征拆律师，寻求解决方案。
