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07-25
2019
违章建筑可以不拆除，千万不能一刀切
文章导读：拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。有些符合条件的违章建筑，还可能转成合法建筑！违章建筑可以不拆除，千万不能一刀切！ 第一、即使认定为违章建筑，也要依据法定程序办事。对违章建筑的拆除程序： 1、先要作出限期拆除的行政决定。 2、进行催告。 3、作出行政强制执行决定。 4、实施行政强制拆除决定。 5、对社会的
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07-25
2019
房屋征收决定你收到了？你知道征收决定是否合法怎么判定吗？
我们一直讲，征收必须有征收决定，有很多被征收人收到了征收决定就认为征收是合法征收，但实践中，很多征收决定是不符合法定程序的，那么经常会有哪些环节会造成征收决定不合法呢？今天有董国女律师为大家简单进行总结如下： 1、有没有职权 做出征收决定的部门是否有法定权限做出征收决定； 2、程序是否合法 征收决定的做出是否依照法律规定程序，是否符合法定程序
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07-23
2019
餐饮服务行业拆迁补偿，包括哪几部分？
文章导读：酒店、餐馆等餐饮服务行业遇到拆迁，应该怎样补偿？补偿包含哪几项内容？因为经营性房屋补偿的各地标准不同，应当结合当地的政策以及法定补偿进行。主要包括以下几部分。 （一）酒店、餐馆等餐饮服务行业的房屋补偿。 1、经规划部门批准的生产经营房屋，按规划部门批准时所核定的具体使用功能、性质按重置成新评估给予补偿。 2、未经规划部门批准擅自改
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07-23
2019
签了过渡协议，还没正式签安置补偿协议，拆迁方就派人强拆？
文章导读：签了过渡协议，还没正式签安置补偿协议，拆迁方就派人强拆？ 一、基本案情 拆迁方与金某仅签订了过渡协议，金某拿到了补偿款，在尚未申请法院强制执行时，就派人把金某的房屋拆除了。 拆迁方观点： 1、根据X区政府与被拆迁人签订的《拆迁过渡协议》约定，领取了拆迁过渡费和奖励金，将房屋交付给X政府后，即丧失了房屋所有权，金某以房屋被拆毁为由提起
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07-23
2019
没看到拆迁安置补偿协议内容，村书记就让在空白协议签字违法吗？
文章导读：有人留言问楹庭，在看不到拆迁安置补偿协议具体条件的情况下，村书记就让在空白纸签字违法吗？可以说是违法的！法律风险是非常大的！ 1、首先，在空白拆迁安置协议上签字是违法的。千万不要签字按手印，因为你不知道他们在协议上如何填空。而且事后很难证明你当初签的是空白协议。协议上填的是什么内容，将来就按照什么内容安置补偿。其次，一旦你签字
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07-22
2019
拆迁安置补偿协议丢了怎么办？影响拿到补偿吗？
文章导读：拆迁安置补偿协议是依法维权的主要依据。金某前不久签了安置补偿协议，但是他的老伴儿把协议弄丢了，有人说协议丢了，有可能拿不到补偿。金某想知道协议能否补办？是否影响补偿？ 1、如果拆迁安置补偿协议丢了，不会影响权利义务关系。 （1）拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约
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07-22
2019
住手！先别拆除！仔细看看是违建吗？
文章导读：拆迁方住手！先别拆除！仔细看看是违建吗？ 一、认定为违章建筑，拆除程序如下。 1、先要作出限期拆除的行政决定。 2、进行催告。 3、作出行政强制执行决定。 4、实施行政强制拆除决定。 5、对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。 6、只有当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼时，才能进行强制拆除。 二、先别急着拆违 1、如果您的
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07-22
2019
拆迁预签协议和正式协议有啥区别？
文章导读：拆迁预签协议和正式协议有啥区别？ 1、即将面临司法强拆 如果在没有作出征收决定以前，就与征收方签订预签协议，这种协议一旦生效，就会发生法律效力，形成权利义务关系。那么紧接着就要面临限期腾房搬迁，如果不搬，征收方可能会申请法院进行司法强拆。楹庭认为在这种情况下，签了预签协议，却没收到补偿款，房子也被拆了，被征收人就非常被动了！ 2、
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07-22
2019
强拆违法，法律说了算
文章导读：在实施强制拆除违章建筑之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。 强拆违建到底是否犯法呢？ 一、违章建筑有几种？ 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 1、未经批准在承包地、
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07-22
2019
3种方式教你在房屋征收中有提高拆迁补偿的机会
在全面推行依法治国的宏大背景下，房屋征收依然是激化社会矛盾的热点话题，尤其是某些地方实施暴力强拆，当地出现一些钉子户奋力反抗，政府与民众发生争执，事情一旦闹大，传到网上，瞬间登上热搜。 一、暴力维权不可取，法律界限不可跨 暴力维权不仅不会达到维权的目的，还会自己受到法律的制裁，对于违法行为要依法维权。 二、卑躬屈膝不可做，不卑不亢巧维权
