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06-24
2019
法院不再介入“拆违”？怎么回事？
文章导读：根据《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》规定，法院不再介入拆违？这是怎么回事？ 1、法院不再介入非诉拆违 《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》宣告了法院不再介入非诉拆违。理由是：根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神，对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强
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06-24
2019
采用侵权手段，违法拆除违章建筑，个人或企业用这3种方法反击
行政机关如果因拆违侵害公民、法人和其他组织合法权益，人民法院能够提供哪些司法保护与救济？ 第一、行政机关作出决定，被拆迁人怎么办？ 1、行政机关：行政机关以当事人违反城乡规划法为由作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定。 2、被拆迁人：当事人有权向人民法院提起行政诉讼。 3、法律依据：被告通常是作出上述决定的市、县人民政府城乡规划主管部门
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06-24
2019
拆迁了，有什么方法拒绝搬家吗？
文章导读：很多人有个疑问，必须腾房吗？拆迁户能拒绝搬迁吗？今天我们聊聊这个话题。 1、在实践中，由于棚户区房屋的价值可能比较低，补偿的数额也可能会被拉低。所以，首先应该确定一下，自家被划为拆迁范围的房屋，是否属于棚户区内的房屋。再看看拆迁程序是否严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行。 2、有时候，会出现拆迁方以改造棚户房为由
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06-24
2019
拆迁评估时，市场法与成本法有何区别，哪种评估方法补偿数额多？
文章导读：拆迁评估时，市场法与成本法有何区别，哪种评估方法补偿数额多？ 1、确定价值的角度不同： 成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的。楹庭认为前者主要从买者角度，即以购建某项资产的耗费来确定；后者则是从卖者角度，即市场上销售价格来确定。 2、评估价值构成可能不完全一样： 市场法中的现
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06-24
2019
过诉讼时效法院不受理？房子被拆多久拿不到补偿？
文章导读：征地拆迁已过诉讼时效，法院不受理？这5条告诉你，房子被拆多久以后拿不到补偿了！ 第一、如果您对安置补偿有异议，楹庭建议您在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。在房屋被强拆之日的6个月内提起诉讼维权。 第二、如果您的房屋被认定为违章建筑，请先搞清楚你的房屋是否是违建。楹庭认为在遭遇强拆
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06-24
2019
征收拆迁方请来评估机构，只能按评估结果补偿？不！你可以拒绝
文章导读：征收拆迁方请来评估机构，只能按评估结果补偿？不！你可以拒绝！ 1、在实践中，被征收人常常面临征收方单方面选定评估机构的情况。从上述规定楹庭了解到，我国法律赋予了被征收人自主选择评估机构的权利，确立了被拆迁人在选择评估机构过程中的主动权。征收方直接指派的行为是明显不合法的。被征收人可以这一规定维护自己的合法权利，从而拿到公平合理
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06-24
2019
上访1年没要到拆迁补偿，法院不给立案，为什么这样？
文章导读：江某的房屋被强拆，上访1年没要到拆迁补偿，法院不给立案，为什么会这样？ （第一部分）案例故事 一年前的一个中午，江某与丈夫刚吃完午饭，拆迁办的工作人员来到她们家里，通知下周一就要对其房屋实施拆除。江某表示反对，因为还没谈妥补偿条件，没有签订拆迁安置补偿协议。拆迁方的工作人员来江某家好几次了，认为她们迟迟不签协议影响了拆迁工作的进
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06-24
2019
拆迁方给你的补偿太少？你可能被这种评估方法骗了
文章导读：在拆迁评估时，评估结果与补偿数额有很大关系。征地拆迁中五种评估方法分别为重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法。如果选择了不利于被拆迁人的评估方法，补偿数额也会大打折扣。评估公司运用较多的是成本法和市场比较法两种 第一种、重置成本法 重置成本法最常见的评估方式，也是企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评
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06-24
2019
哪些是农村违章建筑？违反这4种情形，违建被强拆可获国家赔偿
文章导读：哪些是农村的违章建筑？违反这4种情形，违建被强拆可获得国家赔偿！ 1、怎样认定农村的违章建筑？ 《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。楹庭认为对于房屋产权的合法与否，一般应在有管辖权的人民政府登记发证的前提下
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06-24
2019
「每天1个征地拆迁常识」拆迁户有哪些法定权利？
文章导读：在收到拆迁通知时，你知道拆迁户享有哪些法定权利吗？ （一）实体权利 1、拆迁资格异议权 根据2011年1月21日国务院颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋的征收人拆迁人必须是政府部门，是为了公共利益需要而征收拆迁，楹庭认为在征拆前对补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。在
