合法强拆的前提条件,什么情况下可以强制拆除?
随着城市的快速扩张，许多远离市区的农村地区被划为征地拆迁区有些失地农民因为对补偿安置不满意，不愿意签字，而有些拆迁方为了快速完成任务，直接进行强制拆迁那么什么情况下允许强拆呢？合法强拆的前提条件是什么？
第一，强制拆迁以补偿决定为依据：
没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁可以强制拆迁的情况主要有两种： (1)签订补偿协议，不搬迁的(二)已经作出补偿决定，对补偿不服，不按照规定搬迁又不申请行政复议或者提起诉讼的。
第二、不在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼：
被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的，法律后果是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁应婷认为，第二，人民法院不能强制执行。
实践中，一些市县人民政府不遵守法律，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁
第三，必须给予被征收人货币补偿、产权调换房和周转房：
应遵守“先补偿后搬迁”的原则未提供货币补偿金额、专用账户账号、产权调换房和周转房的位置和面积的，不能实施强制拆迁。
第四、有下列情形之一的，法院应当裁定不予强制拆迁：
(一)明显缺乏事实依据的
(二)明显缺乏法律法规依据
(三)超越权限
(四)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，使被执行人基本生活、生产经营无法得到保障的。
(五)违反行政目的，严重损害公共利益的
(六)违反法定程序或者正当程序的
(七)法律、法规、规章规定的其他不宜强制执行的情形 如果被征收人不同意，房屋不能强制拆迁，房屋征收部门无权强拆即使人民法院决定拆除，也必须满足一定的条件。
遇到强拆，被征收人一定要保存好证据，尽快拿起法律武器维护自己的合法权益，及时咨询专业的拆迁维权律师越早介入，对被征收人越有利。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。
