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06-24
2019
拆迁评估时，市场法与成本法有何区别，哪种评估方法补偿数额多？
文章导读：拆迁评估时，市场法与成本法有何区别，哪种评估方法补偿数额多？ 1、确定价值的角度不同： 成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的。楹庭认为前者主要从买者角度，即以购建某项资产的耗费来确定；后者则是从卖者角度，即市场上销售价格来确定。 2、评估价值构成可能不完全一样： 市场法中的现
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06-24
2019
过诉讼时效法院不受理？房子被拆多久拿不到补偿？
文章导读：征地拆迁已过诉讼时效，法院不受理？这5条告诉你，房子被拆多久以后拿不到补偿了！ 第一、如果您对安置补偿有异议，楹庭建议您在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。在房屋被强拆之日的6个月内提起诉讼维权。 第二、如果您的房屋被认定为违章建筑，请先搞清楚你的房屋是否是违建。楹庭认为在遭遇强拆
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06-24
2019
征收拆迁方请来评估机构，只能按评估结果补偿？不！你可以拒绝
文章导读：征收拆迁方请来评估机构，只能按评估结果补偿？不！你可以拒绝！ 1、在实践中，被征收人常常面临征收方单方面选定评估机构的情况。从上述规定楹庭了解到，我国法律赋予了被征收人自主选择评估机构的权利，确立了被拆迁人在选择评估机构过程中的主动权。征收方直接指派的行为是明显不合法的。被征收人可以这一规定维护自己的合法权利，从而拿到公平合理
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06-24
2019
上访1年没要到拆迁补偿，法院不给立案，为什么这样？
文章导读：江某的房屋被强拆，上访1年没要到拆迁补偿，法院不给立案，为什么会这样？ （第一部分）案例故事 一年前的一个中午，江某与丈夫刚吃完午饭，拆迁办的工作人员来到她们家里，通知下周一就要对其房屋实施拆除。江某表示反对，因为还没谈妥补偿条件，没有签订拆迁安置补偿协议。拆迁方的工作人员来江某家好几次了，认为她们迟迟不签协议影响了拆迁工作的进
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06-24
2019
拆迁方给你的补偿太少？你可能被这种评估方法骗了
文章导读：在拆迁评估时，评估结果与补偿数额有很大关系。征地拆迁中五种评估方法分别为重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法。如果选择了不利于被拆迁人的评估方法，补偿数额也会大打折扣。评估公司运用较多的是成本法和市场比较法两种 第一种、重置成本法 重置成本法最常见的评估方式，也是企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评
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06-24
2019
哪些是农村违章建筑？违反这4种情形，违建被强拆可获国家赔偿
文章导读：哪些是农村的违章建筑？违反这4种情形，违建被强拆可获得国家赔偿！ 1、怎样认定农村的违章建筑？ 《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。楹庭认为对于房屋产权的合法与否，一般应在有管辖权的人民政府登记发证的前提下
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06-24
2019
「每天1个征地拆迁常识」拆迁户有哪些法定权利？
文章导读：在收到拆迁通知时，你知道拆迁户享有哪些法定权利吗？ （一）实体权利 1、拆迁资格异议权 根据2011年1月21日国务院颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋的征收人拆迁人必须是政府部门，是为了公共利益需要而征收拆迁，楹庭认为在征拆前对补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。在
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06-24
2019
不起诉打官司，能要回拆迁补偿吗？
文章导读：不起诉打官司，能要回拆迁补偿吗？除了走法律程序维护自身权益，还可以谈判协商方式获得补偿。走非诉途径，往往会更快速结案，在短时间内拿到满意补偿。 一、如何做有利于尽快拿到拆迁补偿？ 1、对拆迁补偿不满意，与协商谈判相比，走法律程序有些不足。 如果走法律程序，就要按照相关的法律流程来，多少天走到哪个程序，都是有法律明确规定的。不管这
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06-21
2019
老百姓房子被强拆，拿不到证据，拆迁方要对哪些事实举证？
文章导读：房屋遇到违法强拆，被拆的老百姓，有时拿不到所有证据。这就需要拆迁方提供某些证据。 一、在实践中，被拆迁人取证难度很大。 有的拆迁户提出这样的问题，如果房屋被偷拆，当事人由于没有收到法律文书，根本不知道强拆机关是谁。有的当事人收到过法律文书，即使推测可能的强拆机关是谁，但无法提供充分的证据。楹庭了解到即使当事人亲眼目睹了整个强拆
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06-21
2019
「每天1个征地拆迁常识」哪些人有权获得安置补助费？
文章导读：安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，国家所给予的补助费用。「每天1个征地拆迁常识」哪些人有权利获得安置补助费？ 一、了解安置补助费 1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。 2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其
