楼房拆迁装修补偿标准,房子装修拆迁补偿,房屋拆迁装修补偿标准打折合理吗?
作为被拆迁方，我们在高高兴兴住进去的时候却被告知要拆房子，这对于被拆迁人来说无疑是一种打击要知道，装修花了不少钱和心血但是我们也需要了解一下被拆迁房屋的安置面积补偿问题，大家关心的问题：
装修费用有补偿吗？
根据我国相关法律法规：
1、评价中不考虑装修；
2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；
3、如需进行装修补偿，应由拆迁人与被拆迁人在签订协议时协商确定 从上面的解释，我们可以看出：
(1)房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格不包括装修价格；
(2)以拆迁为目的的房地产市场价格评估中选取的修正系数不应包括装修因素 各地在制定评估细则时、确定新建住房时、采用市场法选取交易案例进行修正计算时，应排除装修因素对交易价格的影响。
当然，我们要认识到，国务院发布的条例中的房地产市场评估价格不包括装修因素，并不是指房屋建筑的装修部分作为交付使用的建筑，必须达到装修验收标准才能交付使用基础的绘画、颜料、涂料等经济适用房应计入市场评估价。
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只有房屋二次装修和商品房装修需要单独评估 二装修估价计算中应注意的问题
1.价格时间 由于建筑装修材料价格变化快，要注意采用两个时间点，即装修时间和拆除时间工程费用是通过人工材料在不同时间点的机械价格来计算的。
这是因为被拆迁的人并不主动在市场上卖房，而是被动和无奈如果价格下跌，被拆迁人投了钱，也就被动终止了，没有产生他本该产生的利益此时应按照扣除折旧后的现行装修成本进行补偿如果价格上涨，被拆迁人应该得到价格上涨带来的投资增值，此时应该以现值作为补偿。
2.价格构成 计算装修费用时，除了根据工程预算定额或单项单价计算施工费用外，还要计算工程的间接费用，如设计费、管理费、监理费、审批费、税金等对于大型商场，还有招投标费、施工单位管理费、审计费、消防验收费、竣工验收费等。
以上费用通常为总价的10%至15%
3.新费率的确定 新的确定要考虑实际情况和使用年限的因素，装修使用年限一般为5至8年 4.装修质量对价值的影响 在评估中，应考虑占总成本5%至10%的质量影响值，以反映市场情况。
以上是房屋拆迁时房屋装修费用是否补偿的问题回答。如果你在征地拆迁方面还有其他未解决的问题，可以咨询相关律师寻求帮助。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。
