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08-01
2019
农村宅基地或耕地，经过这9个步骤才是合法征收，漏一步都违法
文章导读：相对于城市而言，农村百姓对于征收流程征收法律法规更加不懂，尤其是律师资源也少，遇到法律问题想找个律师当面咨询都难以解决，而本地律师对于征收的法律法规又一知半解，所以造成对征收的不知所措的情况，为了让更多农村被征收人更加的了解法律更加的懂得征收，我们的楹庭普法栏目以视频+文字的形式为大家多维度讲述，今天我们就为大家整理了一份农
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08-01
2019
房屋拆迁的这些套路你遇到过几个？教你几招识别陷阱
一、只有市县级以上政府才有征收土地的权利。 征地一定是政府行为。也就是说征地一定是政府行为，而不是个人和商业法人的行为。征地是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。必须为了社会公共利益的需要而征收土地。根据《土地管理法》的相关规定，征收土地必须是为了社会公共利益的需要，如果是用于商业开发用途的情况，就不是征收土地的法定理由。
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08-01
2019
无证房屋拆迁就不给补偿？你可以告诉拆迁方，法庭见
文章导读：很多被拆迁人咨询问，拆迁方说我们房子没这个证就不给补偿或少给补偿，我们自己就不明白了，住了几十年的老房子怎么就必须要拆还不给补偿呢？我们想问问楹庭律师，他们这么说合法吗？ 1、拆迁补偿实行双向补偿制度 楹庭认为农村遇到拆迁重要的补偿部分是房屋（地上附属物）和土地（宅基地）这两种补偿都是按面积核定，双向补偿，那些按人口、按大中小划
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08-01
2019
农村自建房屋遇到拆迁，怎么算补偿面积？按什么标准算呢？
文章导读：农村现在生活越来越好，很多人家都建起了二层楼、三层楼房用于居住，甚至有的一层做商铺、2、3层自住，生活自己自足，很是幸福。但拆迁来了，拆迁方却说没这个少那个，这也不给那也不给，补偿也不多，生活水平会降低很多，那么今天楹庭董国女律师就给大家分析一下，农村自建房屋遇到拆迁二层楼该怎么算面积，怎么计算，按什么标准计算。 农村房屋拆迁补
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08-01
2019
常见违法征收--以租代征，是怎么回事？
文章导读：以租代征是现在农村征收拆迁面临的一种现状，当百姓把耕地改变用途涉及违法占地严重的会涉及刑事犯罪，但反而经常会发生征收或企业发生以租代征的情况，那么他们以租代征合法吗？以租代征的地能要回来吗？ 一、什么是以租代征？ 以租代征是指擅自将农用地转为建设用地。 所谓以租代征，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。
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07-30
2019
这4类最重要的征收安置补偿费，你都拿到了吗？
文章导读：包括土地补偿、安置补助、地上附着物补偿、青苗补偿。这4类最重要的征收安置补偿费，你都拿到了吗？ 一、土地征收的土地补偿费。 土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费。 土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。楹庭拆迁团了解到，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除
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07-30
2019
你家土地被征收时，有经过听证程序吗？
文章导读：拆迁听证是指房屋拆迁部门组织有关人员参加的，听取拆迁当事人对强拆有关问题陈述、申辩和质证的行为。那么，没有经过听证程序，就能征收土地吗？ 一、拆迁人申请行政强制拆迁的，房屋拆迁管理部门审查符合条件的，受理申请，并组织拆迁当事人及相关人员进行听证结束后，向同级人民政府申请行政强制拆迁。 二、楹庭拆迁团了解到，房屋拆迁管理部门组织
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07-30
2019
你的养殖场为什么被禁养关停？得到合理补偿了吗？
文章导读：哪些原因导致养殖场关停？你的养殖场为什么被禁养关停？得到合理补偿了吗？ 一、哪些因素导致养殖场被禁养关停？ 1、可以导致养殖场禁养关停的情形主要有：环保环评严重不达标、违章建筑、被划入禁养区。楹庭今天讲述的是被划入禁养区的问题。根据相关法律，哪些区域被划分为禁养区呢？为统筹推进畜牧业生产发展与畜禽养殖污染防治，《畜禽规模养殖污染
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07-30
2019
怎样提高拆迁补偿？合理评估是重要环节！看完这5点你就明白了
文章导读：很多朋友在面对征地拆迁时，显得很被动。他们不知道补偿数额是怎么来的？不知如何维护自身合法权益。很多人都认为补偿给的太少了！那么，怎样提高拆迁补偿呢？合理评估是个重要环节！看完这5点你就明白了！ 一、评估的基本步骤 （一）评估机构的选定 1、拆迁当事人共同选择评估机构。 市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社
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07-30
2019
补偿条件很低，征收方劝你逼你，你会在拆迁安置补偿协议签字吗？
文章导读：如果你对补偿条件不满意，征收方劝你逼你，你会在拆迁安置补偿协议上签字吗？ 一、征拆方常用哪些手段诱导你错误签约？ 1、诱骗被拆迁人配合拆迁 拆迁方在前期动员拆迁时，最擅长的就是诱骗被拆迁人及早的配合拆迁。比如口头承诺比其他家的安置补偿协议多给奖励费、比原先的补偿要多、答应在安置补偿协议上签字以后就给补偿款。但是拆迁方这些承诺都是
