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05-22
2019
知道这些棚户区改造规定的拆迁户不足10%，看完这篇你就知道了！
文章导读：知道这些棚户区改造规定的拆迁户不足10%，看完这篇你就知道了！ 一、为什么要改造棚户区？ 1、棚改的对象有四类，城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区危房。 2、棚改项目具体可以体现为中心城区棚户区改造、平房区院落修缮、危旧房改造、城中村边角地环境整治等。 3、棚户区房屋实施棚改，就是要改善棚户区居民的居住条件，解决棚户区
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05-22
2019
得知拆迁消息，拆迁户对征收有意见的，怎样维护权益？
文章导读：得知拆迁消息，拆迁户对征收有意见的，怎样维护权益？ 1、《条例》第十一条规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。楹庭拆迁团认为，这也是棚改项目与其他征收项目的不同之处，赋予了被征收人多一项权利，被征收人应
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05-22
2019
维权总失败？打官司赢不了？或许你不知道这5件事！
文章导读：维权总失败？打官司赢不了？或许你不知道这5件事！ 第一部分、案例故事 1、冯某刚购置了一套房屋，就得到房屋即将要被征收的消息。房屋征收方没有给出就地产权置换的补偿方案，冯某需要到其他的地方去住。 2、因为此处离单位比较近，冯某不想离开。通过多方打听，冯某得知此处要建一个健康娱乐中心而非因公共利益需要建造文化广场。于是冯某咨询律师后，
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05-22
2019
强拆房屋还打人？法院怎么判？知道这4点，维权不被坑！
文章导读：强拆房屋还打人？法院怎么判？知道这4点，维权不被坑！ 第一部分、案例故事 1、蔡某家的房屋处于某县城的边界地带，由于该县修路要经过此处，县 对府 遂决定对蔡某家的房屋进行征收。 2、但蔡某一直不同意政府的拆迁补偿方案，成为了钉子户。 后来，政府实施了强拆，蔡某很生气，与工作人员发生了口角，双方大打出手，蔡某在打斗中头部受了伤，造成极大影
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05-21
2019
签了这4种拆迁安置补偿协议是无效的！
文章导读：根据现有的法律法规规定，拆迁安置补偿协议是行政合同，签了这4种拆迁安置补偿协议是无效的，下面我们聊聊这个话题。 一、拆迁安置补偿协议所适用法律 （一）拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的行政合同。适用于《行政诉讼法》、《行政复议法》《
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05-21
2019
只能接受评估报告上的补偿价格吗？对拆迁补偿不满意怎么办？
文章导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，对征收工作起到一定的规范作用。在征地拆迁过程中，评估成为确定补偿数额的一个重要手段。那么，拿到评估报告后，被征收拆迁人是否只能接受评估价格呢？ 第一、看评估机构的两个重要信息 1、不符合这两个条件的，可以直接拒绝接受评估报告。 一看有没有房地产评估资质，二级以上资质且在有效期内才能作为征
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05-21
2019
小产权房买卖合同是否无效？这2种情况有效，3种情形无效
文章导读：小产权房买卖合同什么时候有效？有2种情况有效，3种情形无效。今天我们聊聊这个话题。 一、小产权房买卖合同的效力问题 第一、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。 第二、将房屋出售给本乡镇以外的人员，取得有关组织和部门的批准，认定合同有效。 第三、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效。 第四、集体组织成员与
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05-21
2019
误拆了“非拆迁房屋”，该由谁负责？
文章导读：政府在拆迁过程中委托拆房公司等以民事行为的方式组织强制拆除，但政府责任并不因此转化为民事责任。对拆迁过程中的误拆情形，相关责任由谁来承担？ 一、本案基本案情 原告：王某 被告：拆迁方 某拆房有限公司在拆除涉案房屋周边旧房时，将涉案房屋一并拆除。对拆迁过程中造成的误拆后果，应该由谁来承担责任？ 二、本案争议焦点 楹庭认为本案的争议焦点
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05-21
2019
违法强拆房屋，拆迁户取证难度很大，拆迁方应承担这些举证责任！
文章导读：房屋遇到违法强拆，被拆迁的老百姓身单力薄，有些证据根本拿不到。凭什么证据全由百姓出？违法强拆房屋，拆迁户取证难度很大，拆迁方应承担这些举证责任！ 一、在实践中，拆迁户取证难度很大。 如果房屋被偷拆，当事人由于没有收到法律文书，根本不知道强拆机关是谁。楹庭认为有的当事人收到过法律文书，即使推测可能的强拆机关是谁，但无法提供充分的
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05-21
2019
[出让土地]房地产与建筑|非法低价出让国有土地被判处有期徒刑六个月
一、案情简介 2003年4月，李先生承包某村土地经营养殖场，后李先生使用伪造的公章并冒充村委负责人签字将该宗土地通过国土局征用为国有建设用地。国土局工作人员宋某在对土地核查，未严格按照程序办理，致使李先生伪造公章及冒充签字在地籍调查表和听证送达签字，且在拍卖低于最低价出让，致使国有资产四十四万元流失。 二、法院裁判 一审法院判决被告人宋某犯非法
