在面临征地拆迁时，补偿的合理性显然是所有拆迁户最关注的事情。自己费尽心血建成的房屋就要成为废墟，如果没有得到满意的赔偿，那这一生的努力就白费了。到底应该怎样做，才可以真正使补偿金额增多呢？下面律师就告诉你们提升补偿的方法。

 

一、维权要积极，千万别怕“民告官”

面对征地拆迁时，拆迁户通常都是弱势一方，很难和占优势的拆迁方与政府公平斗争。因此碰到政府伟大拆迁的话，拆迁户第一个想到的应该是“告家长”，即信访，试图借助上级行政部门给政府以压力。

信访很多年还是没有成效，再想到起诉时，才知道早就错失了维权时间，丧失了所有可以提升补偿的机会，只好有苦往肚子里吞。

但一般来说，拆迁补偿不合理会和违法征地拆迁同时出现。因此如果碰到征地拆迁要保持镇定，稳定良好的心境，发掘拆迁方在征地拆迁过程中的违法行为，借助法律提倡的维权途径，即请求附议和提起诉讼，利用法律给拆迁方以压力。

拆迁户也要了解，事实上拆迁方很害怕“民告官”。如果他们属于违法征收，一般会做一些不可告人的事情。如果拆迁户采用法律维权，拆迁方会尽快联系并且重新商谈，最终加大补偿。

利用法律武器，给自己创造一个可以和拆迁方处于同等地位的环境，争取商谈过程中的主动权，从而使自己获得满意的补偿。

 

二、信息要掌握，全面了解征收情况

面对征收时，政府和拆迁户二者掌握信息不平等的现象屡见不鲜，信息不公布，不清晰就等同于模糊了拆迁人的眼睛。面对这种状况，拆迁户不管借助哪一种方式维权，都会像热锅上的蚂蚁毫无头绪，没有任何意义，补偿也无法合理。

只有了解对方才能够赢得胜利，清晰完整的把握拆迁中的各种信息，是拆迁户获得合理补偿的关键步骤。因此在开始征收前，拆迁户应该积极搜集拆迁方给出的文件材料，将房屋的各类证件留存好，例如征收通告，征收补偿计划，房屋测量数据，分户评估报告，房产证，土地证，建设规划许可证等等。

只有整体掌握了所有的信息，拆迁户才能够对房屋拆迁应该获得的补偿金额有一个大概的判断，拆迁方想要坑骗就不容易了。

 

三、“陷阱”要规避，千万别信高额奖励

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“市，县级人民政府应该做好补偿及奖励规划，对拆迁户进行合理补偿与奖励。”事实上奖励就是为了在有合理补偿的基础上，使拆迁工作可以更加没有阻碍的完成。

但是拆迁方想要提高拆迁效率，减少补偿安置成本，往往会制定让人应接不暇的奖励圈套，诱使拆迁户签署补偿安置协议。

许多拆迁户为了不错失获得奖励的时间，匆匆忙忙就签署了安置补偿协议，结果得到补偿款后才知道，没有拿奖励的人获得的补偿款居然比自己多了不少。

这个时候要想再提高补偿，概率就非常小了。拆迁户们必须知道，若拆迁方给出的补偿合理，那如果能拿奖励就拿；若拆迁方给出的补偿不合理，奖励再大也都是幌子，切忌为了眼前的小利而丢失了大头。

 

四、评估要重视，评估环节必须合理合法

拆迁评估与能否合理补偿有密切的联系，因此评估流程的合理合法性是至关重要的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“房屋价值评估企业必须有独立性，客观性，公平性的进行房屋价值评估操作，所有单位和个人都不能干扰。”

但是在实际的拆迁时，拆迁方通常都会在评估过程中做一些更改，企图将拆迁户的补偿尽量降低。

碰到这种状况时，只有正确评判房屋评估步骤是不是完全合法，拆迁户才可以有效缓解安置补偿被压低的问题。若拆迁户面对拆迁方给出的评估结果存在怀疑，不要放弃反抗，这时要尽快提出复核的请求。

若对复核的结果还存在怀疑，就可以在复核结果公布十天之内，向征收房屋所在的当地评估专家委员会提出评估申请。

 

五、签字要谨慎，把好提高补偿的最后一关

签署安置补偿协议是征地拆迁的最后一个步骤，许多拆迁户受到拆迁方巧舌如簧的哄骗，自认为补偿已经商谈成功，拆迁方不会再欺骗自己了。因此在签署协议过程中，没有慎重的分析协议中的条款，大大咧咧的签好字。结果被限制在了最后一步，无法最终获得合理补偿。

事实上商议成功的补偿最后会不会出现在合同上，并且顺利变成事实，有赖于拆迁户对安置补偿协议的谨慎斟酌，三思而行。

因此当与拆迁方签署安置补偿协议过程中，大家得认真研读协议的条规是不是清晰，若有模棱两可或者不好理解的地方，不能直接签字，更加不能随便听信拆迁工作人员的口头保证，大家要明白只要是没有在协议里面的都可以不做数。

如果还是无法谈出合理补偿，积极维权

大家都想能够借助商谈的形式，和拆迁方在合理补偿方面达成一致意见。但是实际上，代表着公权力的拆迁方通常会有一些蛮横不讲理，不想和拆迁户在同等地位上商谈。

若最后大家依旧不能与拆迁方达成一致，没有办法签订安置补偿协议，拆迁户要注意掌握主动权，借助法律的方式来维护权益。当前比较好的途径就是请求专业律师，通过申请行政复议或者行政诉讼的途径从而提升补偿标准。