-
07-22
2019
拆迁预签协议和正式协议有啥区别？
文章导读：拆迁预签协议和正式协议有啥区别？ 1、即将面临司法强拆 如果在没有作出征收决定以前，就与征收方签订预签协议，这种协议一旦生效，就会发生法律效力，形成权利义务关系。那么紧接着就要面临限期腾房搬迁，如果不搬，征收方可能会申请法院进行司法强拆。楹庭认为在这种情况下，签了预签协议，却没收到补偿款，房子也被拆了，被征收人就非常被动了！ 2、
-
07-22
2019
强拆违法，法律说了算
文章导读：在实施强制拆除违章建筑之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。 强拆违建到底是否犯法呢？ 一、违章建筑有几种？ 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 1、未经批准在承包地、
-
07-22
2019
3种方式教你在房屋征收中有提高拆迁补偿的机会
在全面推行依法治国的宏大背景下，房屋征收依然是激化社会矛盾的热点话题，尤其是某些地方实施暴力强拆，当地出现一些钉子户奋力反抗，政府与民众发生争执，事情一旦闹大，传到网上，瞬间登上热搜。 一、暴力维权不可取，法律界限不可跨 暴力维权不仅不会达到维权的目的，还会自己受到法律的制裁，对于违法行为要依法维权。 二、卑躬屈膝不可做，不卑不亢巧维权
-
07-22
2019
违建可以转成合法建筑吗？
文章导读：因为违章建筑的成因是不同的，所以可以根据不同的情况去分别处理。违章建筑也可能转为合法建筑而永久存在。在行政主管部门作出处理决定之前，我们无从知晓违章建筑最终的命运。楹庭认为违章建筑在未拆除或被没收之前，应当充分发挥其使用效能，认定合同有效更符合社会整体利益，也符合国家政策的意图。 一、可转为合法建筑的原因 1、产生违章建筑的原因
-
07-22
2019
因水源地保护企业被关停腾退？能不能拿到合理补偿款？
1991个 生态环境部开展水源地环境整治，2019年需完成20省（区、市）和新疆生产建设兵团县级及以上水源地环境问题清理整治，涉及156个地市527个县899个水源地3626个环境问题。目前，3626个问题中有1991个已完成整治，但河北、山西、海南、吉林、辽宁等省份形势严峻，截至今年7月9日，5省问题整治完成率低于50%。 位于水源地保护区的企业面临整治被关停被腾退的问题，这些企业大
-
07-22
2019
企业面临关停拆迁如何获得合理补偿！被拆迁企业主一定不能错过
企业拆迁对于企业的生存和发展来讲是一件大事，企业拆迁能否获得合理补偿直接关系到企业未来的发展，甚至直接影响到企业主的生活。在此，北京楹庭律师事务所根据多年办理企业拆迁案件的经验为您解析公司企业面临拆迁如何获得合理补偿，仅供参考，具体问题请具体沟通。 企业拆迁对企业造成的影响 企业拆迁的补偿主要包括的项目 一、拆迁资产的补偿费用，包括土地使
-
07-22
2019
公房可以作为遗产继承吗？如何过户？
文章导读：大多数福利房属于公房，如果老人去世了，福利房可以过户到子女名下吗？今天我们聊聊这个话题。 一、首先，如果是正常产权房的继承，我国有明确规定。 1、所有法定继承人，即子女、配偶、父母进行协商，确定房产继承人，其他人认定为主动放弃房产继承权。 2、楹庭拆迁团了解到，须进行公证后才有效。所有法定继承人（子女、配偶、父母），须携带身份证明
-
07-19
2019
小产权房买卖合同什么时候有效？什么时候无效？可以自由买卖吗？
文章导读：小产权房买卖合同什么时候有效？离婚时对小产权房怎样处理？今天我们聊聊这个话题。 第一、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。 第二、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效。 第三、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效。 第四、小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则。 第五、小产权房未办
-
07-19
2019
粗暴强拆违章建筑违法吗？对于这个话题，你这怎么看？
文章导读：违章建筑是具有违法性质的，就能随便被强拆吗？对于违章建筑的拆除，也要遵守法定程序。例如拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。今天我们聊聊这个话题。 一、违章建筑有哪几种类型？ 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄
-
07-18
2019
北京朝阳最牛违建被拆除，有补偿吗？为什么有的违建不能拆？
文章导读：今天（7月16日）上午，位于北京市朝阳区安贞的最牛违章建筑被拆除。此建筑位于华展国际公寓，已建成近20年。 一、安贞的最牛违章建筑被拆除 1、2019年7月16日，有关部门对朝阳区安贞街道华展公寓的1100平方米违建进行了拆除。不仅如此，在此之前，今年已对该街道拆除了190多处违法建筑，面积约为2088平方米。 2、今天拆除的违章建筑，是今年拆违工作中最困难的
